Maia regista valorização de 13,7% face a 2014
O Instituto Nacional de Estatística (INE) tornou públicos, no início do mês, os dados relativos ao terceiro trimestre de 2025, sobre os preços da habitação ao nível local, com base em dados administrativos provenientes da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Preço médio da habitação em Portugal sobe para 2111 €/m2 e transações aumentam 4%
Segundo as estatísticas, o preço mediano dos alojamentos familiares transacionados em Portugal registou um aumento, fixando-se em 2111 euros por metro quadrado na sequência de uma taxa de variação de 16,1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O número de transações também cresceu, totalizando 41117, mais 4% do que no terceiro trimestre de 2024.
Todas as 26 sub-regiões NUTS III de Portugal, registaram um aumento nos preços da habitação em relação ao mesmo período do ano anterior, destacando-se terras de Trás-os-Montes com o maior crescimento (+34,3%) e o menor no Alto Minho (+5,5%). Entre as sub-regiões com os preços médios mais elevados destacam-se a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto, que também apresentam os valores mais altos, quer nas transações realizadas em Portugal, quer nas efetuadas por compradores estrangeiros.
Estrangeiros pagam 39,8% mais pela habitação no Porto
Os preços da habitação aumentaram tanto para compradores portugueses como para estrangeiros, sendo que estes últimos continuam a pagar mais. O preço mediano dos alojamentos transacionados por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro foi de 2889 euros por metro quadrado, 19,6% acima do mesmo período do ano anterior, enquanto os compradores residentes em Portugal registaram um preço mediano de 2083 euros por metro quadrado, com aumento de 16,1%.
Nas regiões de Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, os imóveis adquiridos por compradores do estrangeiro custam significativamente mais do que os comprados por residentes. Na Grande Lisboa, os preços pagos por compradores estrangeiros superaram em 61,7% o preço das transações realizadas por portugueses, enquanto que na Área Metropolitana do Porto a diferença é de 39,8%.
12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes registaram aceleração em relação ao trimestre anterior, enquanto outros municípios apresentaram uma desaceleração.
Maia regista valorização de 13,7% enquanto Porto mantém preços mais altos
O município da Maia destacou-se pelo ritmo recente de valorização dos preços da habitação, registando uma taxa homóloga de 13,7% face ao mesmo período do ano anterior, fixando-se o valor médio nos 2471€/m2. Na Área Metropolitana do Porto, todos os municípios registaram aumento de preços, com a Maia a mostrar uma valorização recente mais acentuada, enquanto o Porto mantém os preços médios mais elevados da região registando 3417 euros por metro quadrado.
